Paskolos būstui draudimas
Bankai būsto ir kitokio nekilnojamojo turto paskolos sumas dažnai reikalauja apdrausti. Nuo paskolos tipo ir pradinio įnašo dydžio dažnai priklauso ir draudimo kaina. Dažniausiai draudimo kaina yra tarp 1 ir 2 procentu nuo būsto ar kito perkamo nekilnojamojo turto kainos.
Nekilnojamojo turto draudimą apmoka paskola imantis klientas. Jei skolininkas negali išmokėti paskolos tada draudimo kompanija visiškai padengia kreditoriui skolintojo padarytus nuotolius. Paskolos draudimas dažniausiai yra pridėtinis mokestis prie mėnesinės paskolos įmokos. Kartais kredito įstaiga nereikalauja privalomo paskolos draudimo, bet tokiu atveju pasakolos suma kainuoja daugiau.
Nekilnojamojo turto paskolos draudimui išvengti yra keli būdai.Vienas iš jų yra išsskaidyta paskolos suma – 10%, 10%, 80% paskolos sumos. Besiskolinantis klientas nemoka paskolos draudimo, o paskola yra išskaidoma į kelias dalis, į pradinį įnašą ir dvi paskolas. Tokiu atveju kredito įmonė išduoda dvi paskolas. Pirmoji lygi 80 % nekilnojamo turto vertės, antroji 10 procentų. Skolininkas taip pat sumoka 10 % pradinį būsto vertės įnašą. Paprastai pirmos paskolos palūkanos yra mažos, o sekančios kur kas didesnės, bet jos mokamos nuo mažesnės sumos ( nuo 10 procentų ) tai paskolos išlaidos kainuoja mažiau nei, kad skolininkas mokėtų už paskolos sumą ir draudimą kartu sudėjus.
Paskolos proporcijos gali būti įvairios. Išskaidyta paskolos suma yra geras sprendimas besiskolinančiam asmeniui, kadangi jam reikia mokėti mažesnes mėnesio įmokas. Kredito teikėjas taip pat mažina riziką reikalaudamas pradinio įnašo bei už dalį paskolos gauna daug didesnes palūkanas.
Patalpinta kategorijoje: Paskolos draudimas